Die meist gestellten Fragen zum Thema Haus-/ Bau

1) Ich will demnächst bauen. Worauf muss ich achten?
    -> Die erste Frage sollte sein, möchten Sie mit einem Architekten oder mit einem Generalunternehmer      
        bauen? Bei uns als Generalunternehmer erhalten Sie alles aus einer Hand - möglich vom Grundstück bis zum fertigen Haus!

2) Was ist der Unterschied zwischen dem Bauen mit einem Architekten oder mit einem
    Generalunternehmer?

    -> Beim Bauen mit einem Generalunternehmer haben Sie Kostensicherheit durch Festpreisgarantie.
    -> In beiden Fällen würde bis ins Detail nach Kundenwunsch geplant.

3) Was bedeutet schlüsselfertiges Bauen?
     -> Das Wort "schlüsselfertig" ist kein geschützter Begriff. Hier sollte explizit erläutert werden, was zum  
          Leistungsinhalt gehört.
          Beispiel: Bei Unternehmer A bekommen Sie ein schlüsselfertiges Haus als Ausbauhaus. Bei 
          Unternehmer B müssen Sie lediglich eigenständig die Bodenbeläge und Malerarbeiten vornehmen  
          lassen.
          FAZIT: Wir empfehlen die Begriffe "Malerarbeiten" oder "bezugsfertig" genau definieren zu lassen.

4) Wir möchten ein Grundstück kaufen. Was müssen wir beachten?
     -> Grundstückskäufe müssen in Deutschland über einen Notar abgewickelt werden und sind an
          Rechtsvorschriften gebunden. VOR dem Kauf ist zu klären, ob Baulasten oder Hypotheken auf dem
          Grundstück liegen.
          Ebenfalls sollte vor Kauf der Bebauungsplan eingesehen werden; hier sind ggf. die Eckdaten für Ihr
          zukünftiges Eigenheim festgelegt, wie z. B. die mögliche Geschosshöhe, Form und Farbe des
          Daches u.s.w.
      -> Passt das Grundstück zu dem Objekt, was Sie sich in etwa vorstellen?

5) Welche Heizungsanlage ist heute empfehlenswert?
    -> Wärmepumpen, Lüftungssysteme, Solaranlagen. Auch die Versorgung mit Gas hat ihre
         Daseinsberechtigung, ebenso wie fossile Brennstoffe.
         Es kommt vielmehr auf das entstehende Objekt an und mit wieviel Personen anschließend dort
         gelebt wird. Unter Berücksichtigung des Kosten-/ Nutzenfaktors wird die optimale Heiztechnik
         ermittelt.

6) Wie lange dauert die Bauzeit (bei Neubau eines Einfamilienhauses)?
     -> Die Regelbauzeit ohne witterungs- oder ablaufbedingte Störungen liegt bei etwa 6 Monaten.

7) Sind Eigenleistungen möglich?
     -> Auf jeden Fall! Sie können diese von Beginn an festlegen oder sich auch während der Bauphase
noch dafür entscheiden - rechtzeitig wäre hier natürlich von Vorteil!

8) Holzrahmenbau- oder Massivbauweise?
     -> Im Gegensatz zum Holzrahmenbau hat der Massivbau ganz klar den höheren Wiederverkaufswert.
          Änderungen/ Um- oder Anbauten sind beim Massivbau wesentlich einfacher umzusetzen; auch
          gelingt hier der deutlich bessere Schallschutz.
          Beim Holzrahmenbau siegt die geringe Bauzeit und die geringere Baufeuchte. Die Herstellungs- 
          kosten sind bei der Massivbauweise geringer.


9) Ich möchte mein Haus nachträglich dämmen. Wie gehe ich hier am Besten vor?
     -> Sie sollten unbedingt einen Sachverständigen hinzuziehen
, der Ihnen das Prinzip der Wärme-
            dämmung verdeutlicht. Nicht selten kommt es anderenfalls zu feuchten Wänden oder Schimmel-
         bildung, da sogenannte Wärmebrücken geschaffen werden.
     -> Oder aber Sie gehen mit Ihrem Anliegen direkt zu uns als Generalunternehmer. Hier erhalten Sie
         alles aus einer Hand, zum Pauschalpreis und eine Garantie auf die geleistete Arbeit/ Material.

10) Ich habe gehört, dass Energieeinsparverordnungen die Baukosten hochtreiben. Was kann
      man dagegen tun?

      -> Das stimmt so nicht. Inzwischen sind alternative Heizungstechnik und Aggregate technisch
          ausgereift und preislich konkurenzfähig. Gerade beim Neubau lassen sich die Komponenten
          (Gebäudehülle und Haustechnik) ideal aufeinander abstimmen. Selbst wenn es zu Beginn eine
          etwas grössere Investition bedeutet, so spart man langfristig doch an den enormen Energiekosten.

 

 

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